2e Tuindwarsstraat 10

Omschrijving

Wonen in de geliefde woonwijk Spoorbuurt is voor velen een grote wens, maar vind dat leuke huis maar eens!
Deze fraaie en sfeervolle woning is fantastisch gelegen in een doodlopend straatje met een park als overburen. Dat is nog eens een unieke kans!
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers en fraai sanitair. In het beschutte achtertuintje kun je heerlijk in alle privacy genieten van de rust en het parkje aan de voorzijde biedt een uitstekende uitvalsbasis voor een gezellig BBQ avondje.
De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas. De ligging van de woning nabij uitvalswegen met zowel het NS Station als het centrum van Alkmaar op loopafstand is ideaal.
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Entree in een afgesloten hal met de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met de trap naar de 1e verdieping. De zwarte trap steekt mooi af tegen de witte muur. Door het voorraam is er een vrij uitzicht naar het parkje aan de overkant. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

De eetkeuken is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een modern, wit keukenblok met inbouwapparatuur. Dit is een super gezellige plek om te tafelen met familie of vrienden.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn de patiotuin en het toilet bereikbaar. De verzorgde toiletruimte is voorzien van fraaie tegeltjes en een modern, hangend toilet.
Achter de woning ligt een knus tuintje, waar je heerlijk in alle privacy kunt genieten van een goed boek en een kopje koffie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een riante dakkapel, zodat er voldoende loopruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante, vaste kledingkast met hippe schuifdeuren. De afwerking op de gehele verdieping is licht en sfeervol, mede door de mooie laminaatvloer, de paneeldeuren en de strakke raamdecoratie.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel én een tweede toilet. Door de rechthoekige vorm is er ook nog ruimte voor de wasmachine en droger. Tijdens het douchen is er zicht op het parkje, hoe mooi wil je je dag beginnen?

Zolder:
Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Deze superhandige verdieping biedt
alle ruimte om de seizoenspullen op te bergen.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning.
• Met veel gevoel voor smaak gemoderniseerd.
• Sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht op het parkje.
• Luxe en moderne open keuken met inbouwapparatuur.
• Beschut achtertuintje.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Fraai sanitair, zowel het toilet als de badkamer.
• Goede kozijnen met grotendeels HR++ glas.
• Parkeervergunningsgebied.
• Rustig gelegen in een doodlopend straatje.
• Uniek parkje voor het huis.
• Gelegen in de populaire Spoorbuurt.
• Het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op loopafstand bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.985,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 248 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.63 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie C Perceelnummer 2568 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties