Vliestroom 65

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning is goed onderhouden en met smaak ingericht!
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolderkamer en een bergzolder. Bovendien is de woning voorzien van een nagenoeg nieuwe en zeer luxe badkamer. De tuin heeft goede afmetingen en biedt veel privacy.
De woning is gelegen naast een speeltuintje, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, recreatiegebied De Rekerhout en winkelcentrum De Mare. Het gezellige centrum van Alkmaar en uitgaansgelegenheden zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
Maak gauw en afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het luxe toilet is voorzien van een hangend closet en een fraai wastafeltje.
Vervolgens toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer met open keuken. Door de rechthoekige vorm zijn meerdere indelingen mogelijk. Bijna de gehele achtergevel is voorzien van glas, zodat er veel licht naar binnen komt. Het ontbreken van directe achterburen geeft een fijn gevoel van privacy.
Onder de trap bevindt zich een kast met de nodige bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het nette en lichte keukenblok beschikt over veel berg- en werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. In de plint is plintverwarming aangebracht. Boven het werkblad is de achterwand voorzien van een bijpassend tegeltje. Het grote raam zorgt voor veel licht in de keuken en biedt een vrij uitzicht tussen de tegenovergelegen woningen.

Achtertuin:
In de achtertuin ervaar je veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een border met het nodige groen en is aan beide zijden voorzien van een goede schutting. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Bij de poort is een overkapping geplaatst, waardoor je droog de schuurdeur kunt openen. Achter de woning ligt een speelveldje, ideaal voor een (aanstaand) gezin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben goede afmetingen en zijn licht en modern afgewerkt. De gehele verdieping is evenals de begane grond voorzien van dubbel glas. In de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer, wat een rustig en net beeld geeft.

Op deze verdieping is de badkamer echt de eyecatcher! Vier jaar geleden is de badkamer geheel vernieuwd en het resultaat is geweldig! De badkamer is voorzien van een zeer riante inloopdouche, een tweede toilet en een royaal wastafelmeubel met twee kranen en daarboven een verwarmde spiegel met randverlichting. Onder de grijze vloertegel ligt elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van fraaie marmer-look tegels. Ventilatie geschiedt middels het raam.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping is veel ruimte! Naast de twee bergruimtes die vanaf de overloop bereikbaar zijn is er ook een nog een riante zolderkamer over de gehele lengte van de woning. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen, aan elke zijde één. In de bergruimtes bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine/droger.
Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Deze is gelegen over de gehele breedte van de woning en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime eengezinswoning.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Drie slaapkamers op de 1e verdieping.
• Zeer luxe toilet en badkamer.
• Ruime zolderkamer met extra bergruimtes.
• Goed bemeten tuin met stenen berging en achterom naar speeltuintje.
• Betreft erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31-12-2028.
• Volledig voorzien van dubbel glas, Energielabel C.
• Gelegen in een fijne en kindvriendelijke wijk.
• Scholen, recreatiegebied De Rekerhout en winkelcentrum de Mare op korte afstand.
• Het centrum van Alkmaar en het NS Station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.7 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 3776 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2029-01-01

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties