Nieuwpoortslaan 27

Omschrijving

Dit is echt een geweldige woning, gelegen in de populaire Nieuwpoortslaan!
De fraaie voorgevel is toonaangevend voor het huis dat erachter schuil gaat. De woning is uitstekend gerenoveerd, beschikt over authentieke details en is bovendien stijlvol ingericht.
De woonkamer en woonkeuken zijn heerlijke plekken om te ontspannen na een dag werken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.
De stadstuin heeft een achterom en geeft toegang tot de stenen berging.
De woning is zeer centraal gelegen met stadspark De Hout om de hoek en nabij uitvalswegen en middelgroot winkelcentrum AH XL. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn binnen een paar minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen met sfeervol glas-in-lood. In het midden van de woonkamer staat een gietijzeren houtkachel die zorg voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Een ruime trapkast zorgt voor de nodige bergruimte.
In de riante aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. Het dakraam laat een zee van licht binnen en de openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Het keukenblok bestaat uit twee delen, waardoor het een speels karakter heeft. Er is ruim voldoende werkblad en de achterwand met houtnerf geeft de keuken een warme sfeer. Op de vloer ligt een nieuwe, fraaie laminaatvloer.
Achter de keuken bevindt zich een ruimte die een combinatie is van een bijkeuken en een toilet.
Door een slimme oplossing is het toilet gescheiden van de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens voorzien van een handige uitstortgootsteen.

Achter de woning ligt een stadstuin met een ruime achterom. De schutting en de poort zijn gemaakt van hardhout. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging, die beschikt over elektra. Het dak is onlangs opnieuw voorzien van bitumen.

Eerste verdieping:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is de dakconstructie in het zicht gehouden. Deze loopt zelfs door tot de nok, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer biedt toegang tot het platte dak, dat belegd is met houten vlonders. In de schuifkast is de nieuwe cv-ketel (2023) geplaatst.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich een mooie en stijlvolle badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met handige nissen voor zeep en shampoo, een royale wastafel met een badkamerkast én een tweede toilet. De betegeling is erg netjes uitgevoerd in een hippe en hedendaagse kleurstelling.

Vanaf de overloop is middels een losse trap de bergzolder bereikbaar. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van de seizoensspullen.

Bijzonderheden:
• Uitstekend en modern verbouwde woning.
• Sfeervolle en ruime woonkamer met glas-in-loodramen en een houtkachel.
• Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur.
• Praktische bijkeuken.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Moderne badkamer op de 1e verdieping.
• Stadstuin met achterom en een stenen berging.
• Nagenoeg nieuwe cv-ketel (2023).
• Stoppenkast is vernieuwd.
• De woning is snel beschikbaar.
• Vergunning parkeren (goede burenregeling).
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Stadspark de Alkmaarderhout ligt om de hoek.
• Het centrum is op loop-/fietsafstand gelegen.
• Winkels, uitvalswegen en een grote supermarkt zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 314 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.52 m bij 2.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie E Perceelnummer 1972 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties