Kennemerstraatweg 185

Omschrijving

In deze twee-onder-een-kapwoning met een inhoud van 575 m² kun je als gezin flink groeien!
De woning beschikt over een geweldige woonkamer met erker en een gaskachel, een nette halfopen keuken met inbouwapparatuur en een praktische en verzorgde bijkeuken op de begane grond. Verder biedt de woning een moderne badkamer, vier grote slaapkamers en twee extra kamers voor hobby, thuiswerkplek of bedrijfje aan huis. De riante vliering over de gehele lengte van de woning biedt veel opbergruimte.
Achter de woning ligt een geweldige tuin van zo’n 14 meter diep en 7,2 meter breed. De tuin is keurig verzorgd, heeft een goede zonligging en is voorzien van een veranda, een ruime schuur en een achterom.
De vloer, de muren en het dak zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.

De woning is zeer centraal gelegen nabij vele faciliteiten, zoals stadspark De Hout, scholen, een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen. De gezellige binnenstad is binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte in deze statige en keurig onderhouden woning!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin en entree aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot een multifunctioneel kamertje dat zeer geschikt is als thuiswerkplek, muziekkamertje of pedicure aan huis. In de hoek van de kamer bevindt zich de meterkast. Trapopgang en het toilet. Het toilet is netjes verzorgd en heeft een duoblok en een wastafeltje.
Toegang tot de grote doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een tuindeur. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Ook het plafond is gestuukt en is bovendien voorzien van een fraaie sierlijst en twee rozetten. In het midden van de woonkamer is een gashaard geplaatst die voor warmte en extra sfeer zorgt.

Via een boog is de keuken bereikbaar. Het nette keukenblok in L-opstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven en een vaatwasser. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Vanuit de keuken is middels een trap de kelder toegankelijk.
In de aansluitende bijkeuken zijn dezelfde kasten als in de keuken geplaatst waardoor de bijkeuken een geheel vormt met de keuken. Hier staan in een kast de wasmachine en droger opgesteld. Verder is de bijkeuken ideaal voor huishoudelijke spullen en voorraad en is er genoeg ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Achter de woning ligt een zeer riante tuin van zo’n 14 meter diep en 7,2 meter breed. De achtergelegen woningen staan op een behoorlijke afstand, waardoor de zon vrij spel heeft! Daarnaast zorgt dit voor veel privacy in de achtertuin. Via het pad langs het huis is er een achterom. De flinke schuur met bergzolder biedt onderdak aan de fietsen en de tuinmeubelen. De gezellige veranda naast de schuur is een heerlijke plek om samen met vrienden of familie te genieten van een mooie zomeravond.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee zeer riante (slaap)kamers, een kleinere kamer en de badkamer. Tussen de twee grote kamers in bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. De overloop komt lekker ruim over mede door de ramen waar ruim daglicht naar binnen komt. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer, wat een rustig beeld geeft. De kleinste kamer is ideaal als thuiswerkplek of babykamer. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst. De deuren zijn de originele paneeldeuren, die terugkomen in de riante kastenwand in de slaapkamer aan de achterzijde. Onder de trap zijn vaste kasten beschikbaar.

De moderne badkamer (geplaatst in 2018) is voorzien van grijs-witte betegeling en fraai sanitair: een wastafelmeubel met twee lades, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het geheel is keurig verzorgd, ventileren kan via het raam.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers (ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas) gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. In een ruime bergkast staat de cv-ketel (2014) opgesteld.

Vliering:
Middels een ladder is de vliering bereikbaar. De vliering loopt over de gehele lengte van de woning en biedt enorm veel bergruimte voor bijvoorbeeld de seizoenspullen.

Bijzonderheden:
• Zeer riante twee-onder-een kapwoning.
• Ruime en lichte woonkamer met erker en een gashaard.
• Keuken met inbouwapparatuur en bijpassende, verzorgde bijkeuken.
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping.
• Twee ruime slaapkamers en een aparte cv-ruimte op de 2e verdieping.
• Ruime vliering over de gehele lengte van de woning.
• Geweldige achtertuin met een vrije ligging, een achterom, een schuur en een veranda.
• Zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en een praktijk aan huis.
• Gemeentelijk monument.
• Parkeren: goede buurregeling.
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Zeer centraal gelegen nabij stadspark De Hout, een middelgroot winkelcentrum en uitvalswegen.
• Op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 575 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (16.0 m bij 7.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 4293 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties