Kennemerstraatweg 183

Omschrijving

Deze statige twee-onder-een-kapwoning biedt met een inhoud van maar liefst 582 m³ genoeg ruimte voor gezinsuitbreiding, een riante thuiswerkplek of een uit de hand gelopen hobby!
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer, een extra (werk)kamertje, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een aparte cv-ruimte. De vliering over de gehele lengte van de woning biedt de nodige bergruimte.
Achter de woning ligt een fantastische tuin van zo’n 14 meter diep en 7 meter breed, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een grote schuur, een achterom en een veranda.
De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van stadspark De Hout, nabij een middelgroot winkelcentrum, basisscholen, uitvalswegen en op 10 minuten loopafstand van het centrum van Alkmaar.
Maak gauw een afspraak voor een rondleiding en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin en entree aan de zijkant van de woning in de hal met een apart (werk)kamertje, de trapopgang en het toilet. De kleine kamer wordt ook vaak bij de woonkamer betrokken.
De zeer royale woonkamer is middels een separatiewand verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een erker die uitzicht biedt op de Kennemerstraatweg. De achterkamer beschikt over een hardhouten schuifpui naar een terras en vervolgens de achtertuin. Op de vloer ligt een drempelloze PVC-vloer.
In de keuken staat een verzorgd keukenblok met onder andere een vaatwasser, een inductiekookplaat en een boiler. Via een zijraam komt er daglicht naar binnen. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en aan de kopse kant bevindt zich een kast met schuifdeuren voor de nodige opslag/voorraad. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Achtertuin:
In de zeer riante tuin die gelegen is op het zuidoosten kun je door de grootte de hele dag genieten van de zon. De tuin is speels ingericht met diverse borders en terrassen maar ook hoogteverschillen en dat maakt de tuin erg levendig. Achterin de tuin staan een fijne veranda en een ruime schuur met dezelfde stijl en vorm als de woning (twee-onder-een-kapschuur). Door het grote dak is er veel ruimte om de zomerspullen in de winter op te bergen.

Eerste verdieping:
De riante afmetingen van de woning zorgen uiteraard ook boven voor veel ruimte! De 1e verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer, werkplek of walk in closet. De keurig verzorgde badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Sanitair en tegelwerk verkeren in een prima verzorgde staat. Ook vanuit de masterbedroom is de badkamer bereikbaar. Ventilatie geschiedt via het raam en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Niet alleen de oppervlakte maar ook de plafondhoogte maken deze kamers tot heerlijke ruimtes. De kamers beschikken deels over een schuine kant van het dak en dat maakt de kamers wat speelser. Bovendien biedt dit de mogelijkheid tot vaste kastruimte. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel en de voorste kamer beschikt over een extra dakraam.
Tussen de kamers in bevindt zich een aparte ruimte met een dakraampje, waar de cv-ketel staat opgesteld. De ruime kast is handig, maar kan ook makkelijk aan de achterslaapkamer worden toegevoegd. Tevens kan hier ook een toilet worden gerealiseerd, aangezien de leidingen voorbereid zijn.

Derde verdieping:
Via een losse trap is de bergzolder/vliering bereikbaar. Als er nog niet voldoende (berg)ruimte was, dan biedt deze verdieping de uitkomst! Over de gehele lengte van de woning is hier ruimte genoeg om alle seizoenspullen en herinneringen op te bergen.

Bijzonderheden:
• Zeer riante twee-onder-een-kapwoning.
• Ruime en lichte woonkamer met erker.
• Keuken en praktische bijkeuken.
• Drie slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping.
• Twee slaapkamers en aparte cv-ruimte op de 2e verdieping.
• Cv-ketel uit 2023.
• Ruime vliering.
• Fantastische en riante achtertuin met veranda, ruime schuur en achterom.
• Gemeentelijk monument.
• Zeer geschikt voor een groot gezin.
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
• Energielabel D.
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
• Parkeren: goede buurregeling.
• Centraal gelegen nabij een winkelcentrum, stadspark De Hout en uitvalswegen.
• Het gezellige centrum is binnen tien minuten lopen bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.689,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 582 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (14.0 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 4586 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties