Winkelwaard 201

Omschrijving

Fraaie en goed onderhouden hoekmaisonnette met veel pluspunten!
De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, net sanitair en maar liefst drie slaapkamers. Je kunt parkeren op eigen terrein, de inpandige berging biedt veel ruimte en het onderhoud van de woning wordt collectief voor je geregeld. Bovendien beschikt de maisonnette over een ruime tuin, gunstig gelegen op het zuiden.
De ligging van de maisonnette is zeer centraal, naast een supermarkt, op loopafstand van NS Station Alkmaar Noord en nabij scholen en recreatiegebied De Oudorperpolder. Het gezellige centrum van Alkmaar is binnen een korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voor de deur van de berging bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats. Toegang tot de riante berging waar genoeg ruimte is voor de fietsen en de wasmachine/droger. Er is een extra bergkast onder de trap.
Vanuit de berging is er entree in de hal die toegang biedt tot twee slaapkamers en de separate cv-ruimte. De twee goed bemeten kamers zijn netjes afgewerkt en krijgen daglicht door de ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Een van de kamers beschikt over een wastafelmeubel.
Vanuit de gang is middels een trap de 1e verdieping bereikbaar, wat tevens de woonverdieping is.

1e verdieping:
Middels een trap naast de maisonnette zijn de galerij en vervolgens de hoofdingang van de maisonnette bereikbaar.
De hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde (galerijzijde), het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer heeft flinke afmetingen en is zeer geschikt als master bedroom. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Ook vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar.
De fraaie en in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een fijne douchehoek en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Ook het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een hangend closet en een wastafeltje.

Entree in de woonkamer die over de gehele breedte van de woning gelegen is. De riante achterpui van bijna alleen maar glas zorgt voor een vrij uitzicht op de tuin en voor veel licht in de woonkamer. Op de vloer ligt fraai laminaat in houtmotief en de wanden zijn gestuukt.
De moderne en ruime keuken is in een hoek geplaatst. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bordes met het trapje naar de ruime achtertuin van 9,5 meter diep en ruim 5 meter breed. Deze heerlijke en fraai aangelegde tuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van groenborders, een terras, leibomen en een pergola. Door de beschutte ligging is het al snel mogelijk om in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten.

Bijzonderheden:
• Keurig onderhouden hoekmaisonnette.
• Gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping.
• Lichte woonkamer met toegang tot de tuin.
• Ruime open keuken.
• Drie slaapkamers en een aparte cv-ruimte.
• Fraai sanitair.
• Riante berging en extra bergruimte.
• Fijne tuin, zeer gunstig gelegen op het zuiden.
• Parkeren op eigen terrein.
• Servicekosten € 128,- per maand.
• Supermarkt direct om de hoek.
• NS Station op korte loopafstand.
• Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en recreatiepark De Oudorperpolder.
• Het centrum van Alkmaar met de vele terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden is binnen zes minuten fietsen bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 128,00 Servicekosten € 128,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-04-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.45 m bij 5.11 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (428 bij 260) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 128,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 723 Index A10 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties