Wendelaarhof 38

Omschrijving

Dit fantastische appartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een geweldig terras, waar je met mooi weer heerlijk buiten kunt zitten met de hele familie!
Het appartement is netjes verzorgd en met liefde bewoond. Het beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een open keuken en twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met een 2e toilet. In de praktische bijkeuken bevindt zich de opstelling van de wasmachine/droger en de cv-ketel. De privé parkeerplaats en berging maken het totaal tot een zeer geliefde woonplek.
Het appartement is gelegen op korte loopafstand van de Albert Heijn XL en nabij uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling:
Centrale entree met het belpaneel en de brievenbussen. Vanuit de hal is de parkeerkelder met zowel de lift als via de trap bereikbaar. Het appartement is gelegen op de begane grond, dus u kunt gewoon doorlopen. De woning is ook bereikbaar via de buitenkant.

Appartement:
Het appartement beschikt over een riante entree, mede door de binnentuin die voor het appartement ligt. Voor een rollator of rolstoel is veel ruimte beschikbaar om te manoeuvreren.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De beide slaapkamers zijn aan de kant van de binnentuin gelegen en hebben royale afmetingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkastenwand. Verder is de kamer netjes afgewerkt in lichte tinten. De andere slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en is momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte. Deze (slaap)kamer is voorzien van openslaande deuren naar de binnentuin en een kozijn aan de kopse kant van de kamer. Er komt dus veel daglicht naar binnen, wat ideaal is voor een hobbykamer.

Vervolgens is er toegang tot de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken. Zowel de badkamer als het toilet zijn netjes onderhouden en hebben dezelfde afwerking qua sanitair en kleurstelling. Het toilet beschikt over een hangend closet en een wastafeltje. De badkamer is voorzien van een hangend closet, een riant wastafelmeubel en een douchecabine. De badkamer is makkelijk in gebruik, mede vanwege de afmetingen.

De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is verdeeld in de woon-/zitkamer en de eetkamer. Op de vloer ligt, evenals in de hal, een nette PVC-vloer en de wanden zijn gestuukt. De woonkamer is voorzien van een airco en een sierhaard. De kozijnen lopen van het plafond tot de vloer en dat zorgt voor licht en uitzicht. Bovendien wordt het terras op deze manier bij de woonkamer betrokken, wat visueel de woonkamer vergroot.
De halfopen keuken is voorzien van een zeer net en praktisch keukenblok met de nodige bergruimte en inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een klein tafeltje voor bijvoorbeeld het ontbijt.

Ter plaatse van de eetkamer bevinden zich openslaande deuren naar het tuin-terras. Dit is echt een fantastische plek om te genieten van een mooie dag. Door de riante afmetingen van zo’n 5,6 meter lang en 12,8 meter breed heeft de zon hier genoeg ruimte. Het terras is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een extra berging en een achterom.

In de kelder van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder met de privé parkeerplaats en de privé berging. De ruime berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Heel fijn en goed onderhouden appartement.
• Veel ruimte in en om het (hoek)appartement.
• Zeer geschikt voor mensen met rolstoel of rollator.
• Lichte woonkamer over de gehele breedte.
• Nette keuken met inbouwapparatuur.
• Twee riante slaapkamers.
• Keurig sanitair.
• Praktische bijkeuken.
• Riant privé tuin-terras met een extra berging en een achterom.
• Sfeervolle gezamenlijke binnentuin.
• Servicekosten € 228,23.
• Actieve en goede VVE.
• Energielabel A.
• Zeer dichtbij een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
• Gelegen nabij de ring en op korte fietsafstand van het centrum, het NS Station en stadspark De Hout.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.943,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 228,23 Servicekosten € 228,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (5.6 m bij 12.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 228,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 7348 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties