Omschrijving
Deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning is fantastisch gelegen op een hoek, tegenover een singel en aan de rand van het gezellige centrum van Alkmaar.De riante en lichte woonkamer is voorzien van authentieke glas-in-loodramen in de erker, de en-suite-deuren en in de zijramen. De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft toegang tot de beschutte en verzorgde achter-...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning is fantastisch gelegen op een hoek, tegenover een singel en aan de rand van het gezellige centrum van Alkmaar.De riante en lichte woonkamer is voorzien van authentieke glas-in-loodramen in de erker, de en-suite-deuren en in de zijramen. De moderne open keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft toegang tot de beschutte en verzorgde achter- en zijtuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping een zolderkamer en een aparte wasruimte.
De woning is rustig gelegen in een geliefde woonwijk nabij scholen en op korte loopafstand van het centrum met de vele winkels, gezellige terrassen en prachtige grachten.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!
Indeling:
Begane grond:
Keurig onderhouden voortuin en entree in de woning via een robuuste voordeur naar de hal met authentieke tegeltjes en prachtig glas-in-lood. Toegang tot de gang met de trapopgang, een kelderkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in zwart/wit met een staand closet, een leuk hoekfonteintje en een authentieke granitovloer.
Entree in de achterkamer waar het speelse licht en de ruimte je tegemoet komen. Het speelse licht komt door het glas-in-lood van het zijgevelraam en het achterraam. Middels fraaie en-suite-deuren is de voorkamer bereikbaar. In de voorkamer is de deur naar de gang afgesloten, waardoor er meer indelingsmogelijkheden zijn. Ook hier word je verrast door het bijzondere glas-in-lood van zowel de erker als het zijgevelraam. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op een groenstrook met daarachter een brede singel, waar in de zomer de bootjes voorbij glijden.
De half open keuken staat in verbinding met de achterkamer en is voorzien van een keurig, licht keukenblok in een L-opstelling met de nodige inbouwapparatuur.
Via de keukendeur stap je overdekt naar buiten om zo bij de schuur en in de tuin te komen.
Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne tuin waar de zon de hele dag kan schijnen. De achtertuin en de zijtuin zijn van de straat gescheiden door een groene “schutting” en is deels voorzien van terras en deels van gras met aan de zijkanten borders. Verder beschikt de tuin over een ruim bemeten stenen schuur met elektra en een achterom.
De gehele tuin is ommuurd door een klassieke metselmuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime kamers, een kleinere kamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante erker en een zijraam met glas-in-lood. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon van zo’n 16 m² en heeft tevens een extra raam in de zijgevel. De kamers worden gescheiden door een riante kastenwand. Ook de kleinere kamer heeft toegang tot het balkon.
In de badkamer is de granitovloer de eyecatcher en samen met de prachtige glas-in-lood ramen is dit bepalend voor de sfeer in de badkamer. Veder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar vanaf de overloop een mooie en ruime kamer toegankelijk is. Deze kamer is voorzien van een unieke dakkapel die voor veel ruimte en lichtinval zorgt. Aan de voorkant is een aparte wasruimte met diverse bergruimtes gecreëerd. Deze kamer beschikt ook over een dakkapel, waardoor de ruimte goed bruikbaar is. Net als op de 1e verdieping zijn ook hier fraaie paneeldeuren geplaatst.
Bijzonderheden:
• Riante en sfeervolle erkerwoning.
• Gelegen op een perceel van 223 m².
• Woonkamer en-suite met schitterend glas-in-lood.
• Door de ligging op een hoek meerdere zijramen.
• Open keuken met inbouwapparatuur.
• In totaal vier slaapkamers.
• Breed balkon aan de achterzijde.
• Unieke dakkapellen op de 2e verdieping.
• Heerlijke en ruime tuin met achterom.
• Praktische overkapping bij de achterdeur.
• Vrij uitzicht op groen en een singel.
• Beeldbepalend pand.
• De kruipruimte is voorzien van een Tonzon vloerisolatiesysteem.
• Volledig voorzien van dubbel glas met voorzetramen voor het glas-in-lood.
• Parkeervergunning van toepassing.
• Meerdere scholen op korte afstand.
• Rustig gelegen met de gezelligheid van het centrum om de hoek.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 619.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.654,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
505 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
67 m² (12.0 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alkmaar
Sectie
F
Perceelnummer
3239
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.