Wytemalaan 14

Omschrijving

Deze hoekwoning is echt een lot uit de loterij!
De woning beschikt over een fraaie keuken, vier ruime slaapkamers, een heerlijke tuin en veel bergruimte. De woning is gelegen op een perceel van 161 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast een onberispelijke onderhoudsstaat heeft deze woning veel extra’s zoals een sauna, diverse zonweringen, een nieuwe cv-ketel, twee bergingen en een inloopkast.
De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Albert Heijn XL, nabij scholen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met een parkeerplek en een stenen berging, die voorzien is van elektra.
Entree in de hal en vervolgens toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een mooi en net keukenblok in een L-opstelling met inbouwapparatuur. Een groot raam zorgt voor uitzicht en veel daglicht in de keuken. Achter de plint bevindt zich heteluchtverwarming.
Via de eetkamer is de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Het zijgevelraam zorgt voor extra licht en uitzicht. De wanden en het plafond zijn mooi en strak gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming.
In het midden van de begane grond bevindt zich een tussenhal met de trapopgang en het toilet. Het toilet is extra ruim doordat een deel van de trapkast bij het toilet is gevoegd.

Tuin:
Achter de woning ligt een fijne en ruime tuin met een extra houten berging. De tuin is erg netjes onderhouden en is voorzien van veel planten, struiken en uiteraard een terras. Naast de woning ligt nog een strook grond wat de entree naar de achtertuin is en waardoor de tuin extra breed is. De omheining/schutting is kort geleden nog geheel vernieuwd. De tuin heeft een goede bezonning en is redelijk vrij gelegen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een kamer momenteel in gebruik is als inloopkast. Bij de entree van deze kamer is een kleine sauna geplaatst. De twee andere kamers zijn in gebruik als slaapkamer, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen is.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen, boven de keuken. Net als de keuken is de badkamer onberispelijk en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ventileren kan via het raam maar er is ook mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Door de ruime kap van de woning is er een volwaardige tweede verdieping met lichtinval van drie kanten. De riante zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een zijgevelraam met een sun-screen.
Naast deze kamer bevindt zich ruimte voor wassen/drogen en de cv-ketel (2023). Er is toegang tot de knieschotten waar veel bergruimte is. Er is een dakraam geplaatst, net als aan de voorzijde.
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zeer veel ruimte is voor de seizoenspullen.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden hoekwoning.
• Eigen parkeerplaats.
• Nette keuken en sanitair.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Drie slaapkamers en een sauna op de eerste verdieping.
• Zeer riante zolderverdieping met bergvliering.
• Goed verzorgde en ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
• Aangebouwde schuur en extra tuinhuis.
• Diverse zonneschermen en screens.
• Nagenoeg nieuwe cv-ketel.
• Schutting van slechts enkele jaren oud.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek.
• Middelgroot winkelcentrum en basisschool op loopafstand.
• Gelegen nabij de ring en op korte fietsafstand van het centrum, het NS Station en stadspark De Hout.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combiketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 5875 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties